从今日全国玉米批发市场价格上来看，当日最高报价8.50元/公斤，最低报价1.40元/公斤，相差7.10元/公斤。

真正的大佬，都住别墅

在郑州这个1300万人口的城市，住在哪里，是一个人社会地位的象征和价值观的表现。

富人住在哪里，是一个令很多人好奇的问题。

过去，金水路未来路片区是富人区；惠济迎宾路片区是富人区；老郑东新区东风东路南片区是富人区。

现在，我们都知道北龙湖是富人区。很多人以住在北龙湖为荣耀。

“你在哪儿住？”“我在北龙湖”。

但是，他没说他是哪个小区。

这个问题，已经是明牌。

很多人都知道答案。

还有一个暗牌：

郑州的顶级大佬住在哪里？

这种顶级大佬就是我们在新闻媒体看到的、在坊间听闻的那种大企业家、老板和隐形超级富豪，就是身家几个亿甚至几十个亿的那种角色。

据我了解，这些人，其实大多都没住在北龙湖。

那里，太招摇。

他们，大多住在迎宾路的九郡弘别墅、迎宾路三号、普罗旺世枫丹白露别墅区、英协花园别墅、建业联盟新城别墅，甚至很多年轻人都不知道的老牌别墅区东方今典。

以及过去一直低调，但近两年因为一亿元一套房“中原八大家”而浮出水面的金沙湖高尔夫观邸。

他们有个共同的特点：

别墅。

是的，别墅才叫顶级豪宅。

别墅，有天有地有花园。

别墅，有独有的私密空间。

别墅，室内空间足够大。

别墅，私家花园足够大。

别墅，车库是独立的。不止一个。

看几张图：

住在这种房子里，是不是你也看不上北龙湖的平层洋房了？

再看几张图：

住在这样的环境里，你是不是也看不上那种压根看不到湖和水的北龙湖豪宅了？

据我了解，郑州多个顶级大佬和顶级富豪就住在这个小区的别墅里。

这个小区，就是位于经开区南三环旁、东三环内、南四环内的金沙湖高尔夫观邸。

大名鼎鼎的金沙湖高尔夫球场，就在这里。

这个新产品，神了！

是的，过去几年，我多次来到这里。

我曾经尝试学习打高尔夫，但学不会。腰酸腿疼，也找不到乐趣，索性不学了。

但和朋友一起在这里跑过几次夜跑，闻着青草味道，听着鸟鸣和蛙叫，迎着夏夜晚风，很舒服。

更舒服的是坐着游艇驰骋于金沙湖，你感觉像在海南， 而不是郑州。

这里确实有游艇。

前文里的照片，就是我在游艇上拍摄的。

我给开发商领导朋友说：我也好想住在这里啊，可惜几千万的别墅买不起。

他说：

东哥，你能买得起。你看前方工地塔吊的位置，绝佳珍藏地块，是我们的八期：和谐山和府。马上要入市了。产品面积不大，决定了他的总价不会太高，也是别墅。只是，不是独栋，是叠墅。

我说：

叠墅也是墅啊。那个位置很好啊，挨着湖，一线湖景。

你带我去看看。

然后，我就去了。

和谐山和府是金沙湖高尔夫观邸的第八期。

与一期别墅隔湖相望，东边紧邻金沙湖高尔夫球场果岭。

和谐山和府占地约52亩，容积率仅1.19。

这容积率，几乎是目前郑州在售楼盘最低的。

连北龙湖豪宅容积率最低的楼盘青风院子还都是1.32。

和谐山和府规划有16栋住宅，共199户。

其中叠墅185户，合院14户。

这是和谐山和府的单体建筑效果图。

其建筑整体共5层。

其中，一二层为下叠，三层为中叠大平层，四五层+阁楼为上叠。

边户，为合院产品，仅14户。

你清楚了吗？

如果还不明白，看下图。

这个图里，左右两侧的东户和西户粉色位置为合院产品，有天有地有花园。

中间红色位置，是下叠和上叠产品。

中间的三层，是中叠大平层。

建筑面积分别是：

1、合院：建面约330平米。

2、下叠：建面约190平米。

3、上叠：建面约176平米。

4、中叠大平层：建面约216平米。

基于这种产品的拼接方式很独特，我详细给大家呈现一下产品形态。

先说合院。

合院，是这期产品里面积最大的，也是价格最贵的。也是最贴近纯别墅形态的。

前面说过，合院产品共14户，建面约330平米，四室三厅四卫。

他的庭院很大，分前院、后院、侧院。

他赠送的地下室面积约173平米，挑高7.7米，可拓展为双层空间。

地下室双车位赠送，直达室内。

他的每一户可以理解为是6层。

负一层，负二层，一层，二层，三层，四层都是自己家的空间。

可以通过电梯通达每一层，也可以通过室内楼梯。

他的一二层客厅挑高6米4。空间开阔奢华。

挑高客厅就是下图这种感觉：

他的精华，是地下室空间。

这里是主人的私密王国。

可装修成这样：

你想象下这种独立私密王国的感觉。

这就是别墅的魅力。

而其露台面积约37平米。三层四层都有。

在露台上读书，静思，观景。

舒服的不要不要的。

再说下叠产品。

下叠产品建面约190平米。四室两厅三卫。赠送面积约250平米，实际使用面积达到400多平米。

每一户，可以理解为是四层。

负二，负一，一层，二层。

这个产品，地下室面积约168平米，层高7米，也可扩展为双层空间。

地下室与车库相连，直接入户。

他的地下室双层空间可以做成这样：

下叠，有南北庭院，南北双入户。

他的庭院，是这样：

一层空间可以南北双入户，具有很强的仪式感。

客厅面宽6.3米，双层挑高6.4米。

二层空间是休息区。南向三开间设计，最大可设计为三开间朝南。

各位看户型图，尽情想象吧。

再说上叠。

上叠产品主要是四层+五层。建面约176平米。四室两厅三卫。

虽然是上叠，但其也是独门独院，独立一楼入户花园，独立电梯入户。

当然，他也赠送有地下室空间，建面约108平米。

地下室层高7米。

他也可以做到前面所说的合院和下叠产品地下室空间的感觉。

相对而言，面积略小一些。

同时，他还赠送南向阳台，北向露台，顶层阁楼。

露台面积约71平米。

看下图的露台空间效果图。

感受下风轻云淡的感觉。

这个上叠，实际使用面积可以达到380多平米。

上叠有上叠的优势和趣味。

最大的趣味就是可看远处的湖，高尔夫球场果岭。

以及独有的大露台。

下面，我隆重介绍下他独有的中叠大平层产品。

中叠的主要使用面积是一层。

可以把他理解为平铺的别墅。

他特别像北龙湖洋房平层的空中四合院产品。

看下面户型图：

他的建面约216平米。四室两厅三卫。

独立电梯厅入户。一楼独立入户花园。

他最大的特点是：19米超大面宽。

最大可做到4个房间朝南。6.3米超宽客厅。层高3.2米。

户型方正无浪费面积，动静分区，洄游空间打造全新生活理念。

同时，他也赠送地下室空间，面积约81平米。包含2个车位和拓展空间。

也可以改造为影音室和酒吧区，或者其他活动空间。

下图，是楼栋上叠+中叠+下叠的中叠大平层的位置示意。

199套叠墅的机会

你理解了他的产品逻辑没？

在我看来，这个产品太神了。

在郑州，独一无二，无与伦比。

除了14套合院产品面积比较大、总价比较高之外，其他上叠下叠中叠大平层产品的建筑面积控制得很好。

再看一眼：

1、下叠：约190平米。

2、上叠：约176平米。

3、中叠大平层：约216平米。

建筑面积在180—216平米之间。但其实际使用面积可是300多、400多平米。

这是别墅。

关于其他，我不想说太多。

别墅，不用分析其户型，其配套，其学区，其地铁。

关于开发商，我也不想说的太多。

开发商和谐置业，隶属和谐集团。

和谐集团，起步于2005年，立足河南，布局全国，现已形成和谐汽车、金沙湖国际高尔夫球会、和谐置业三大业务板。

和谐汽车成为宝马汽车在中国中西部地区最大、全国第一梯队的经销商，同时也是宾利汽车在中部地区规模最大的经销商。

和谐集团还有河南省第一家高尔夫球会——金沙湖高尔夫俱乐部。

他是河南省最早、也是唯一的18洞72杆国际锦标赛级高尔夫球场。

我想说的是：和谐集团实力很强悍。

金沙湖高尔夫球场就是和谐山和府最大的配套。

如果你想了解这个盘的魅力，亲自驾车到金沙湖高尔夫球场即可。

从高铁东站驾车到这里，只需要15分钟时间。

当进入社区大门的那一瞬间，你会感觉像进入了一个庄园。

你感觉这里不像郑州。

那一刻，你能感受到什么叫回家就是度假的开始。

那一刻，你能感受到生活的本源应该是什么样子。

那一刻，你想待在这里而不想走。

那一刻，你会想起春秋时期河南富商范蠡功成名就后与西施泛舟五湖的场景。

看完楼盘，我的脑海中已经呈现和谐山和府交付后的美好场景。

住在这里，你说爽不爽？

有天有地有花园，有山有湖有风景。

中国人的十大雅事：焚香、品茗、听雨、抚琴、对弈、酌酒、莳花、读书、侯月、寻幽，在这里都可以实现。

你看，那天我在这里看到别人在社区里金沙湖边垂钓的场景。

房子，是用来住的。

而不是用来炫耀的。

人生，是活给自己的。

而不是表演给别人看的。

郑州富人，你想明白了吗？

这里，适合你。

门槛，并不高。

但，得到的很多。

他只有199套房子。

绝版。

要把握。

本文完。

备注：

本文部分图片和信息来源于网络。

关于楼盘一切最终信息以开发商说辞为准。

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